前回、おまとめローンの多くは自宅などの不動産を担保にとると説明
しました。これは業者にとって法律的にとても有利な立場に立つことを
意味します。ご存知の方には説明はいらないと思われますが、抵当権等
の担保物権を設定するといちいち裁判しなくても債務名義を取得できま
す。つまり、登記事項証明書だけでいつでも執行をかけることが可能に
なるのです。しかも抵当権は物上代位性を持ち火災保険の請求権にも及
びます。そうであるからこそおまとめローンは危険なのです。
さらに、業者にとっておまとめローン勧める隠れた大きな理由は融資
と弁済を一括で行うことにより、過去の過払い金をチャラにすることが
できるからです。今までの取引年数が長ければ長いほど過払い金は当然
多くなり、過払い返還でもされれば業者にとっては大きな損失です。
そこで、おまとめローンで借り換えをすることによって業者は顧客の
取引をスタートの戻した上でさらには担保を得ることで保全も固められ
るのです。以上見てきてようにおまとめローンは本当に条件の悪いロー
ンです。返済が厳しくなっても利用することのないようにして下さい。
